(５１) 　２　負担付贈与は、贈与を受けた者に一定の負担を負わせる贈与。 贈与とは、「あげます」「もらいます」という当事者双方の合意により成立する無償譲渡の契約。

(６０) 　３　相続時精算課税制度を一度選択すると暦年課税贈与に戻すことができない。 住宅取得等資金贈与および取引相場のない株式等に係る相続時精算課税制度の特例問題も よく出題される。

(５７) 　４　会社経営者Ａさんの死亡後に配偶者が死亡する２次相続の発生リスクに備えるには、被保険者が事業承継者の長男では意味がない。 当たり前のことだが、生命保険では被保険者が死亡することで、保険金が支払われる。 また…

(５８) 　３　法人税の計算上損金として認められる役員死亡退職金は「過大でなければ」という条件がついています。 被保険者をオーナー経営者とし、契約者および保険金受取人を会社とする生命保険は役員死亡退職金の財源となります。…

(５９) 　３　合名会社または合資会社として設立した会社であっても、一定の手続きにより、株式会社に組織変更をすることができる。 会社法施行に伴い、会社組織の形態は、株式会社、合名会社、合資会社、合同会社の４種類となった。…

(５２) 　４　この問題は、消去法で解けますね。前妻（離婚）は関係ないし、子Aは相続放棄しています。

(５３) 　２　被相続人からその生前に相続時精算課税制度の適用を受けて財産を贈与された個人は、その被相続人から相続または遺贈により財産を取得していない場合でも、相続税の納税義務者となる。 相続時精算課税ですから、相続時に…

(４６) 　３　選択肢のとおり。 問題文に条件が書いてあります。 この問題は、前面道路の幅員による容積率の制限がポイントですね。 建築基準法について、ＦＰでは基本的な事項しか問われることはありません。それだけに、用語をお…

(４７) 　３　区分所有建物の建替えは、集会において区分所有者および議決権の各５分の４以上の賛成 による決議がなければできない。 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）がある。 規約の設定・変更・廃止や建替え等の条件…

(４２) 　４　固定資産税、登録免許税、不動産取得税等の課税標準。 不動産の価格については、よく出題されるので暗記しておくこと！ 不動産鑑定士の仕事に興味のある人は、まずこの本を読んでみてはどうでしょうか。